Subject: Pedaja tee 7 94901:009:0287 kinnistu. Maaomanike ebavõrdne kohtlemine Kambja valla ametnikkonna poolt. Planeeringud. Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Tamme 94901:009:0195 kinnistu
From: KR Majandi OÜ <[email-masked]>
To: "Kambja Vallavalitsus" <[email-masked]>
Cc: "Kristina Reigo Kambja VV" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, "Toomas Otsatalo" <[email-masked]>, "Timo Varik" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <
Date: Tue, 7 Apr 2026 09:55:50 +0300

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere. Käesolev elektronkiri on ametlik pöördumine Kambja valla poole. 
Soovime, et see kiri koos lisadega kantakse koheselt Kambja valla 
dokumendiregistrisse arusaadavalt leitavana pealkirjaga "Pedaja tee 7 
94901:009:0287 kinnistu. Maaomanike ebavõrdne kohtlemine Kambja valla 
ametnikkonna poolt. Planeeringud. Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 
94901:009:0173 kinnistu, Tamme 94901:009:0195 kinnistu" (lisad: Kambja 
valla, endise Ülenurme valla territooriumil, 2009 aastal kehtestatud 
üldplaneeringu maakasutuskaart, lähivaade Lepiku ja Uhti külad, õigeaegselt 
Kambja valla uue üldplaneeringu arutelule 17.05.2022 esitatud teatis seoses 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Tammepõllu 
94901:001:0168, Tamme 94901:009:0169 kinnistu, Tamme 94901:001:0165 kinnistu 
ja Tamme 94901:009:0195 kinnistu ning nendele nõutavate juhtotstarvetega, 
Kambja vallavolikogu revisjonikomisjoni protokoll 08.10.2025, väljavõte 
riiklikust maakatastrist Otsa 94901:009:0173 kinnistu piirinaaberkinnistu ja 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Tamme 94901:009:0195 kinnistu lähinaaber 
kinnistu -  Pedaja tee 7 94901:009:0287 kinnistu "keskmisest kõrgema 
boniteediga" maatulundusmaa on muudetud elamumaa sihtotstarbeks detsembris 
2021 https://ky.kataster.ee/ky/94901:009:0287 , ekraanitõmmis Kambja valla 
praegu kehtivast üldplaneeringust -  Pedaja tee 7 94901:009:0287 kinnistu), 
lõpetatakse koheselt maaomanike ebavõrdne kohtlemine ja taastatakse koheselt 
omanikke teavitamata seljataga muudetud maade juhtotstarbed ning kirjeldatud 
dokumentatsioon edastatakse koheselt Kambja valla koostatava üldplaneeringu 
töögrupile.

KR Majandi OÜ

Uhti, Lepiku külad, Ülenurme valla aastal 2009 kehtestatud ÜP, lähivaade. 
Otsa, Teemeistri, Lõunakalda, Tamme kinnistud. Leppemärgistus tähendab 
planeeritavat elamu-, tootmis- ja ärimaad. Loetletute seas kõigi kinnistute, 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Lõunakalda 
28301:001:1911 kinnistu ning Tamme 94901:009:0195 kinnistu, Tamme 
94901:009:0169 kinnistu, Tamme 94901:001:0165 kinnistu elamu-, tootmis- ja 
ärimaa juhtotstarbed muudeti Kambja valla ametnikkonna poolt omanikke 
teavitamata ning omanikele teadmata asjaoludel aastal 2018 kinnitatud 
üldplaneeringus juhtotstarbeta maaks ja maatulundusmaa juhtotstarbeks.

Omanikud nõuavad maaomanike ebavõrdse kohtlemise kohest lõpetamist ning 
kinnistute juhtotstarvete kohest taastamist (sellise ettekirjutuse teeb 
Kambja vallavolikogu revisjonikomisjon Kambja vallavalitsusele korduvalt 
mitme aasta jooksul, 10.03.2023, 04.10.2023, viimane sellesisuline protokoll 
kuupäevaga 08.10.2025 on selle kirja manuses. Kinnistute juhtotstarvete 
taastamise lahendamist on viimase rohkem kui kolme aasta jooksul korduvalt 
lubanud Kambja vallavalitsuse ja vallavolikogu endised ja praegused liikmed 
ning Kambja valla Maa- ja ehitusosakond (viimati nimeliselt Maa- ja 
ehitusosakonna juhataja T.Varik septembris-oktoobris 2024 maade 
omanikfirmade ühele osanikule Heldur Tsopp mitmel kohtumisel, nimeliselt 
T.Varik ja Kambja abivallavanem T.Otsatalo kohtumisel 06.11.2024) nii 
kohtumistel suuliselt kui ka kirjalikult, viimati 04.09.2025 (nimeliselt 
Kambja valla abivallavanem T.Otsatalo) ja kohest kandmist koostatava 
üldplaneeringu eelnõusse (04.09.2025 kohtumisel on antud lubadus vormistada 
koheselt vastavasisuline vallavalitsuse otsus, nimeliselt Kambja valla 
abivallavanem T.Otsatalo) vastavalt uue üldplaneeringu arutelule õigeaegselt 
esitatud manuses lisatud 17.05.2022 teatisele ning 30.12.2022 ühele 
kümnetest vallale saadetud kokkuvõtvatest kirjadest, see on samuti manuses 
(eraldi silmas pidades Kambja valla ametnikkonna enda poolt sanktsioneeritud 
maatulundusmaadel toimuvaid mittemaatulunduslikke arenguid loetletud 
kinnistute naabruses või läheduses Uhti ja Lepiku külades nii lähiminevikus 
kui praegu ning Uhti külas Pedaja tee 7 94901:009:0287 kinnistu 
maatulundusmaa kinnistu nn." väärtusliku põllumajandusmaa" või "kõrge 
boniteediga" maatulundusmaa hiljutist faktilist transformeerumist 
sihtotstarbelt elamumaaks kõne all olevate Otsa 94901:009:0173 piirinaaber 
kinnistul ja Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Tamme 94901:009:0195 
kinnistu, lähinaaberkinnistul nimetatud Uhti külas).

Ekraanitõmmis Kambja valla praegu kehtivast üldplaneeringust, kaasa arvatud 
üldplaneeringu järgsel nn."väärtusliku põllumajandusmaal" või "keskmisest 
kõrgema boniteediga" maatulundusmaal asuva Pedaja tee 7 94901:009:0287 
https://ky.kataster.ee/ky/94901:009:0287 maatulundusmaa kinnistu. Olenemata 
kehtivast Kambja valla üldplaneeringust on Otsa 94901:009:0173 kinnistu 
piirinaaber kinnistu nn."eriliselt olulise staatusega" maatulundusmaast 
tänaseks faktiliselt saanud registreeritud elamumaa sihtotstarbega kinnistu. 
Samuti toimub lähinaaber kinnistutel hoonestuse rajamine praegu (või 
plaaneritakse sealhulgas Põdra tee 10 - Põdra tee 32 kruntidele, 
projekteerimistingimused, kaasa arvatud nn."väärtuslikul põllumajandusmaal" 
Põdra tee 26, 30, 32, on väljastatud detsembris 2025, allkiri R.Leiten, 
valla maa- ja ehitusosakond. Sellesisuline pöördumine on vallale edastatud 
03.02.2026 https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912 
<https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5> 
&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5 
 ). Lisaks kõigele muule on "keskmisest kõrgema boniteediga" Kambja vallale 
endale kuuluv kinnistu Põdra tee 41 94901:009:0144 elamumaa juhtotstarbega 
nii 2009 aasta,2018 aasta üldplaneeringutes (seda ei muudetud nagu 
vastupidiselt omanikke kaasamata Teemeistri, Otsa, Lõunakalda ja Tamme 
kinnistute juhtotstarbeid) ja arutluse all olevas uues üldplaneeringu 
eelnõus. Need kinnistud on Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 
94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 94901:009:0195 kinnistu piiri- või 
lähinaaberkinnistud.

https://kambjaee.sharepoint.com/sites/pilv.kambja.ee/Shared%20Documents/Forms/AllItems.aspx?viewid=536a04bd%2De728%2D4614%2Dad56%2Df802949ef76b&id=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas%2F2018%2D11%2D15%2DKambja%20valla%20YP%5FMAAKASUTUSKAART%5F900x1200%5F300dp%2Epdf&parent=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas

https://www.kambja.ee/uldplaneering

NB. Selle kirja vastusena ei soovi me kuulda väiteid, et tegemist on 
korduvalt esitatud pöördumisega. Kirja lisana figureerivad viited ja 
faktid - Uhti külas Pedaja tee 7 94901:009:0287 kinnistu 
https://ky.kataster.ee/ky/94901:009:0287 maatulundusmaa kinnistu nn." 
väärtusliku põllumajandusmaa" või "kõrge boniteediga" maatulundusmaa 
hiljutist faktilist transformeerumist sihtotstarbelt elamumaaks, maa staatus 
vastavalt Kambja valla kehtivale üldplaneeringule ja riiklikule 
maakatastrile - pole eraldiseisvana Kambja valla dokumendiregistris 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 
94901:009:0195 kinnistute (ka Lõunakalda 28301:001:1911 kinnistu, Tamme 
94901:009:0169 kinnistu, Tamme 94901:001:0165 kinnistu ja Tammepõllu 
94901:001:0168 kinnistu) kontekstis aktuaalse informatsioonina Kambja valla 
dokumendiregistri kasutajale arusaadavalt leitavana registreeritud.

 <https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail> 
Virus-free.www.avast.com 
<https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>